Investing.com — Sagax AB (ST:SAGAa) Cuma günü Belçika merkezli Retail Estates NV’de 1,19 milyar SEK karşılığında %10,8 hisse satın aldı. Bu hamle, İsveçli gayrimenkul şirketinin lojistik odaklı yapısını perakende gayrimenkul alanına doğru genişletiyor.
Benelüks bölgesindeki şehir dışı perakende alanlarına odaklanan bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Retail Estates, Haziran 2025 itibarıyla 22,9 milyar SEK değerinde bir portföy yönetiyordu.
Bu portföy, %97,5 doluluk oranına, %44 borç-değer oranına ve %6,7 net başlangıç getirisine sahip 1.021 mülkü içeriyordu.
Satın alma fiyatı, Retail Estates’in son bildirilen net maddi varlıklarına göre hisse başına yaklaşık %14 indirim yansıtıyor. Ayrıca 10,4 kat fiyat-EPRA kazanç çarpanı ve %7,2 örtülü net başlangıç getirisi içeriyor.
Retail Estates’in hissedar yapısı dağınık durumda kalıyor. Nextensa %9, Axa ve Belçika devleti ise her biri %5 hisseye sahip.
Sagax’ın Benelüks pazarındaki varlığı, 30 Haziran 2025 itibarıyla gayrimenkul yatırımlarında 9,8 milyar SEK’e ulaşmıştı.
1995 yılında kurulan Stockholm merkezli şirket, depolar ve hafif endüstriyel mülkler konusunda uzmanlaşmıştır.
Şirketin portföyü, Haziran 2024 itibarıyla 59,9 milyar SEK (5,3 milyar euro) değerinde, 900’den fazla mülkte toplam 4,4 milyon metrekareye ulaşıyor.
Jefferies, Cuma günü yayınladığı bir notta, Sagax’ın geleneksel olarak lojistik varlıklara odaklanması nedeniyle bu satın almanın beklenmedik olduğunu belirtti.
Analistler, Sagax’ın uzun vadeli stratejisi hakkında soruların devam ettiğini belirtti. Bununla birlikte, şirketin kaldıraç oranının Retail Estates’i tamamen satın alması için sınırlayıcı bir faktör olduğuna dikkat çektiler.
Not ayrıca, hisse takası anlaşmasının potansiyel bir alternatif olabileceğini ancak bunun muhtemelen Sagax kurucusu David Mindus’un hissesini seyreltebileceğini belirtti.
Jefferies, Sagax için “düşük performans” derecelendirmesini korudu. Fiyat hedefini 165 SEK olarak belirledi. Bu, önceki günün 205,40 SEK kapanış fiyatına göre %20 düşüş potansiyeli anlamına geliyor. Hisse senedi, son 52 haftada 298,40 SEK ile 173,50 SEK aralığında işlem görmüştü.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
